雨庭南京雨庭花园全面评测：多口之家首选优质地铁上车盘

南京雨庭花园全面评测：多口之家首选优质地铁上车盘

一.小区概况

雨庭花园建成于2015年，由无开发商开发建造，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有4年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅19栋，共计2146套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为13323元，低于商圈均价（14370元），低于行政区均价（14736元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是105平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促

四.交通概况

小区距离最近的地铁站凤凰山公园1231米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有欢乐港，金宁银座，金宁乐活城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市六合区人民医院，南京市六合区中医院，恒安中医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：4分

科丽华河北小双学区，总共18楼的，16楼雨婷花园的房子，简单装修104个平方。客厅朝南带阳台，简单装修，九十个出头就可以拿到了。房子户型还不错，方方正正的。这边是进门，这边有个独立的餐厅，餐客厅是分开的。这边还带一个生活阳台，而且还整面墙的窗户，非常的通透。这边是厨房。

两房朝北的户型，这个是朝北的第一个房间，这边是朝北的第二个房间，卫生间。这边是主卧，主卧朝南带飘窗的，视线采光都非常不错。

如果大家感兴趣，可以私聊张姐带你实际看一看。