以迭新之名,星河在这里启幕了一座先于时代的人居瞩望
2002年4月,经国务院批准,常州市部分行政区划进行了调整,曾经的郊区,有了一个属于自己的名字——新北。
翌年,出于长远的发展需求,区域内圩塘、魏村、百丈、安家四镇合并为一,以便日后统一管理,统一规划。
NO.1 | 壹
在常州所有的板块中,春江无疑是“含着金汤匙”出生的那一个。
春江,位于长江之畔,是常州唯一拥有长江岸线的临江板块。其自天生起就占据了常州市境内所有的长江岸线资源。而借助这条绵延了千万年的黄金水道,春江也实现了自身通达四海的大气格局 。
同时,春江坐拥江宜高速、沪蓉高速,市际之间的往返实现了双翼助推;常州机场、京沪高铁四通八达,保障了国内出行的便利性;藻江河、德胜河穿境而过,配合长江联通大江南北……加之本身衔接江阴,对望靖江,春江亦成为了常州与邻市协同发展的重要节点。
这些其他板块只能艳羡的地利优势,令春江站在历史舞台的同时,也有了更加宏远的规划与发展站位。
2012年,为利于招商引资及体现区位优势,经省人民政府批准,以春江为主体的江苏常州滨江经济开发区 成立。在“产业新城、滨江新城、和谐新城”三城联创的发展理念之下,滨江经济开发区实现了产业价值的腾飞,春江由此成为了新北区首个工业总产值超千亿的乡镇。
装备制造、化工新材料、港口物流贸易,在这三大优势产业的引领之下,春江累计了雄厚的产业资本,也一并带动了板块经济实力的跃升。根据官方统计资料显示,2018年春江GDP就已经达到了446.1亿元,无论是总量还是人均,都遥遥领先常州其他乡镇。
▲2018年各乡镇GDP对比(单位:亿元)
就在去年的9月,在中国百强乡镇名单中,春江更是位列第39位。
常州第一镇,当之无愧。
NO.2 | 贰
得天独厚的区位优势与产业优势,也令春江产生了巨大的辐射与吸纳能力。
根据官方统计资料显示,2018年春江常住人口为18.1万人,人口净流入5.3万人,与其经济规模一样是领先常州其他乡镇的。
▲2018年常州乡镇常住人口及户籍人口对比
地理优势提供了产业发展的土壤,产业优势赋予了板块强劲的向心力,而这股力,最终衍生出了大量的人居需求。
在这一背景之下,春江人民医院、南师大附属春江小学、省常中滨江校区、全民健身中心等文体、医疗配套设施不断补足,板块内的人居环境随着经济、人口与需求的增加,也得到了充分的改善。
▲春江中心小学
但是,尽管城镇功能进步显著,春江商品住宅的建设中却始终处于滞后状态。
由于长期处于高速发展的状态,春江的住宅一直都是以动迁安置为主,即便偶有几座本土房企开发的楼盘,从项目品质与营建理念来看,也仅仅只是以住得下为基本导向,而忽略了置业者的改善需求。
根据克而瑞常州房产评测的数据统计,在春江高速发展的近10年内,仅有过绿地这一家外来房企曾参与到板块人居的现代化建设当中。与常州主城区大量品企扎堆,优质产品相继涌现的环境比起来,春江的人居格局亟待迭新。
而这样的局面,直到星河的到来,才算出现了转机。
NO.3 | 叁
2020年10月16日,星河以10.17亿元的总价,竞得春江街道春风路东侧、新民西路南侧地块,楼面单价5651.12元/㎡,溢价率30.89%,创下了春江板块的楼面价记录。
星河的强势入驻,可以说令人颇为惊喜。
自09年首度落子武进算起,星河在常州已经深耕了近12年。而在这12年中,星河仅仅依靠星河国际、星河丹堤、星河澜月湾三座项目,就实现了其品牌在常州购房者心中的扎根。
尤其是总建面220万方的星河国际,这座整个武进最大的楼盘,在经过10余年的开发、销售、交付、入住之后,已经成为了武进区商品住宅的一把标尺。
▲星河国际 效果图
整个星河国际分8期开发,其中包含住宅、公寓、5万方的COCOCITY商业综合体、三所学校(1个小学2个幼儿园)、武进唯一的麦德龙超市、一个3000方的综合菜场及大量的社区特色商铺。
可以这么说,在当年武宜北路尚未成为湖塘核心中轴时,星河就能以超前的眼光布局于此,并以自己强大的造城能力和品牌影响力,将武进的新中心“迁移”至此。正是这份魄力与胆识,才赢得了众多购房者对于星河的向往与期待。
而除了星河国际之外,位于西太湖板块的星河丹堤项目和星河澜月湾项目,也分别让我们看到了星河在低密高端产品、商业综合体、高级公寓、五星级酒店等物业上的建设与运营实力。
▲星河丹堤 效果图
▲星河澜月湾 效果图
时至今日,当人们提起西太湖,提起常州的湖景房,永远都绕不开星河的项目,而这就是房企用产品打动市场,打动客户的直观体现。
只是在这三个项目之后,星河就一直未曾在常州有过其他项目,这对于许多购房者来说不失为一种遗憾。而此次星河在春江拿地,是这家房企“沉寂”多年,在常州土拍开闸之后拿下的首宗宅地,这无论对于星河自己,还是星河的粉丝来说,都可以算得上一场阔别已久的惊喜。
被常州置业者赋予诸多期待的星河,于春江,王者归来。
NO.4 | 肆
能被星河相中,这块位于春江的宅地,自然也不是泛泛之辈。
▲地块周边配套示意图
通过区位图我们可以看出,该地块临近城市主干道长江北路、通江北路,周边春江中心小学、百丈中心小学、滨江中学、圩塘中学、百丈中学等教育资源丰富 。
另外,区域内有春江医院、鼎武医院、圩塘卫生院、百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心 等诸多生活配套,板块内部人居氛围成熟。
而且最重要的是,根据规划显示,地铁1号线北延段就在地块附近,未来项目与市区的距离感将会因此大幅度减弱。
就在本周,星河也正式公布了项目的案名——星河时代 。
根据此前的规划资料显示,星河时代拟建13栋住宅,中间三栋为18F的小高层,两边分布了10栋20-27层的高层。
▲星河时代 鸟瞰效果图
值得注意的是,小区还自带了1.8万方的社区集中式商业,目前星河正在与各类亲子学堂、书店、培训机构进行合作洽谈。加上项目本身周边丰富的教育资源,以及社区内不同的主题景观营建,星河时代通过居住、商业、教育等多方面量与质的提升,实现了自身全龄成长社区的独特定位。
尽管目前我们尚不了解项目具体的产品信息,但是作为星河阔别多年之后的首秀之作,该案有很大可能会成为星河在常州乡镇板块的又一座范本楼盘。
毕竟在春江这样一个需求与产品脱节的市场环境下,星河时代就是为改善板块人居生态而来的。
结 语
2020年,春江镇被拆分为春江街道和魏村街道,由“镇”转“街”,也意味着春江正式发起了融入市区的冲锋号。同时,在高铁新城与滨江新城“沿江1+5规划”的共同辐射之下,春江也在逐步向着常州城北的核心,升级进化。
自己成为中心,并向着另一个中心加速前行,这就是目前春江、星河、以及未来这座项目的使命。
以迭新之名,春江与星河共同奔涌的时代,就此启幕。
正式签约!总投资10亿元,星河电路总部将搬迁至武平!
武平:总投资10亿元
星河电路总部搬迁及印制线路板技改扩产项目签约
7月30日上午,星河电路总部搬迁及印制线路板技改扩产项目正式签约。县委常委汪洋,武平高新区党委书记、管委会主任练良祥,深圳市星河电路股份有限公司董事长黄永强出席签约仪式。
星河电路总部搬迁及印制线路板技改扩产项目计划总投资10亿元,包括将深圳市星河电路股份有限公司总部迁至武平,并扩建星河电路印制线路板项目。星河电路印制线路板技改扩产项目计划新建厂房25000平方米,新增年产120万平方米印制线路生产线。扩产项目建成后,将新增产值4亿元以上,年纳税2500万元以上。
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